Kürzlich hat die österreichische Bundesregierung ein neues Wohnbaupaket beschlossen, wovon künftige Eigentümer:innen profitieren. Welche finanziellen Erleichterungen das beim Erwerb Ihres neuen Eigentums in Niederösterreich bedeutet, hat Das Neue Wohnen für Sie zusammengefasst.

Umsetzung des Wohnbaupakets der Bundesregierung in Niederösterreich

Ab sofort werden zusätzlich zur bestehenden NÖ-Wohnbauförderung (siehe unten) 5% der Kreditsumme (bis zu maximal € 10.000) als nicht rückzahlbare Einmalförderung vergeben. Diese zusätzliche Förderung durch das Wohnbaupaket ist eine willkommene Finanzierungserleichterung für angehende Eigenheimbesitzer:innen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, von der bereits bestehenden NÖ-Wohnbauförderung zu profitieren. Unsere Projekte erfüllen die Kriterien der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim Geschosswohnbau bzw. Reihenhaus, zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung (falls Sie schon 3 Jahre einen Hauptwohnsitz in NÖ haben) und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität (Projekt Maria Enzersdorf), € 10.000 Jungfamilienförderung (vorausgesetzt ein Lebenspartner hat das 35. Lebensjahr zum Zeitpunkt der Einreichung noch nicht vollendet) und je € 10.000 pro Kind. D.h. Sie bekommen eine Finanzierungerleichterung mit 1% Fixzinsen (Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre) und gestaffelter Rückzahlung (in den ersten Jahren deutlich weniger).

Gebührenbefreiung bei Eintragung

Zwischen 1. April 2024 und Ende 2025 hat die Bundesregierung die befristete Abschaffung der Grundbuchs- (1,1 Prozent) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 Prozent) beschlossen. Das bedeutet, dass bei Begründung eines Hauptwohnsitzes in einem neu erworbenen Eigenheim, welches die Obergrenze von zwei Millionen Euro nicht überschreitet, die ersten € 500.000 von der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr befreit sind. Daraus ergibt sich eine Entlastung von bis zu € 11.500.

Handwerkerbonus

Zusätzlich zum Wohnbaupaket gibt es den neuen „Handwerkerbonus“, der Ihnen die Möglichkeit bietet, 20 Prozent der Arbeitskosten bis zu einer Förderhöhe von € 2.000 (2025: € 1.500) zurückbekommen, dieser kann z.B. für den Küchenbau verwendet werden.

Wir stehen bieten Ihnen Unterstützung bei der Beantragung und helfen Ihnen kompetent und verlässlich durch den Förderdschungel.

DAS NEUE WOHNEN hat noch freien Wohnraum zur Verfügung

Exklusive Wohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen verfügbar:

• Maria Enzersdorf: Beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling: infrastrukturell gut angebunden an die Großstadt Wien und trotzdem im Grünen
• Helenental: "Wo andere Auszeit nehmen", wenige Kilometer von Baden bei Wien
• Mariazell: Eine Wohnanlage als Wohlfühloase. Urlaubsgefühle im traumhaften Mariazellerland in der Steiermark

Links:

NÖ-Wohnbauförderung

Als unabhängiger Bauträger und Familienunternehmen ist es Das Neue Wohnen eine Herzensangelegenheit, unseren Kunden Sicherheit und Vertrauen zu bieten. Eines der wichtigsten Versprechen, das wir unseren Kunden geben können, ist die Gewissheit, dass unsere Bauprojekte durchfinanziert sind. Das bedeutet, dass wir über die nötigen finanziellen Mittel verfügen, um jedes Projekt erfolgreich abzuschließen, ohne dass das für unsere Kund*innen ein Risiko besteht, dass die Arbeiten aufgrund finanzieller Engpässe nicht fertiggestellt werden können.

Durchfinanziert und Sorglos in die Zukunft

Unsere langjährige Erfahrung und unser solides finanzielles Fundament ermöglichen es uns, unseren Kund*innen die Garantie zu geben, dass sie sich keine Sorgen machen müssen, dass ihre Bauprojekte auf halbem Weg stecken bleiben. Wir legen großen Wert darauf, transparent und verlässlich zu arbeiten, und die Durchfinanzierung unserer Projekte ist ein weiterer Beweis dafür, dass wir unseren Verpflichtungen stets nachkommen.

Für uns als Familienunternehmen ist es von größter Bedeutung, dass unsere Kunden sich bei uns gut aufgehoben fühlen und sich darauf verlassen können, dass ihre Bauprojekte termingerecht und erfolgreich abgeschlossen werden. Die Durchfinanzierung unserer Projekte ist ein Beweis für die Stabilität und Zuverlässigkeit von Das Neue Wohnen. Wir möchten unseren Kunden die Gewissheit geben, dass sie mit uns einen Partner an ihrer Seite haben, auf den sie sich verlassen können.

Auf Worte Taten folgen lassen

In einer Branche, die oft von Unsicherheiten geprägt ist, möchten wir als Das Neue Wohnen unseren Kunden die Sicherheit bieten, die sie verdienen. Unsere durchfinanzierten Bauprojekte sind ein klares Zeichen dafür, dass wir nicht nur Worte machen, sondern auch Taten folgen lassen. Wir sind stolz darauf, unseren Kund*innen Qualität, Verlässlichkeit und Sicherheit zu bieten - Werte, die für uns als Familienunternehmen von größter Bedeutung sind.

Geld sparen beim Immobilienkauf? In dieser angespannten Marktsituation? Nach dem Immobilien-Boom der letzten Jahre haben aktuell höhere Zinsen und gesteigerte Lebenskosten dazu geführt, dass beim Kauf einer Immobilie stark gezögert wird. Zudem sind Finanzierungen aufgrund der momentan noch strengeren Richtlinien zur Kreditvergabe (KIM-Verordnung) etwas schwieriger zu erhalten. Daher scheint abwarten die neue Devise zu sein. Potenzielle Käufer*innen sind aktuell der Meinung: "Es ist kein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen." Doch warten ist nie gut. "Die Verkaufspreise werden mittelfristig wieder ansteigen und wer jetzt kauft, kann sogar Geld sparen", weiß Julian Kerber, Projektentwickler bei Das Neue Wohnen, mit einem Master in Immobilienwirtschaft.

Traumimmobilie erwerben und Geld sparen

Das Neue Wohnen ist ein wichtiger Experte im Immobiliensektor und hat die Situation klar analysiert : "Wenn man jetzt wartet, wird es später teurer. Der Wohnbedarf ist ja nach wie vor da, das Bevölkerungswachstum in Wien und Umgebung und der Wunsch nach Eigentum ungebrochen. Die Verkaufspreise werden hochklettern, denn sie setzen sich aus Grundstückskosten, allen Baukosten, Baunebenkosten (zum Beispiel Planung), Gebühren sowie Finanzierungs-, Marketing- und Vertriebskosten zusammen. Diese Leistungen werden aufgrund der Inflation und der steigenden Lohn- und Materialpreise zukünftig teurer.

Zudem wird momentan deutlich weniger gebaut. Dieser Mangel wird sich 2024/2025 bemerkbar machen, wenn die sich jetzt aufstauende Nachfrage einen kritischen Punkt erreicht und dann plötzlich alle wieder kaufen wollen. Wer dann eine neue Wohnung oder ein Haus will, muss mitunter sogar mit einer Wartezeit rechnen und laufend ansteigende Preise in Kauf nehmen." In Anbetracht dieser Situation und der Erklärung vom Immobilien-Experten ist klar ersichtlich, dass nun mehr denn je ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu erwerben und sich damit sogar Geld sparen lässt.

Stabile Zinsen sorgen für Sicherheit

Auch Baumeister Ing. Stefan Kerber, Geschäftsführer bei Das Neue Wohnen, sieht durchwegs positive Aspekte beim Kaufvorhaben: "Die Zinsen sind zwar hoch, allerdings stabil. Wir waren mit den Niedrigzinsen der letzten Jahre besonders verwöhnt, das war sozusagen eine Ausnahmezeit. Auch die Kredit-Vergaberichtlinien sind bezüglich einer Lockerung in Diskussion, mittlerweile haben die Banken schon wieder etwas Spielraum. Was viele nicht wissen, ist, dass jetzt schon das notwendige Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung auch durch Belastung, zum Beispiel einer Immobilie im Familienbesitz, bereitgestellt werden kann - Stichwort Simultanhypothek.

Wir bei Das Neue Wohnen sind momentan noch flexibler in der Möglichkeit, Sonderwünsche anzubieten. Schlussendlich ist eine Immobilie nicht nur ein Heim, sondern eben auch eine Wertanlage: Der Wert einer Immobilie in guter Lage wird langfristig immer steigen, wodurch sich bei einem Kauf jetzt sogar Geld sparen lässt!"

Wir bei Das Neue Wohnen sind uns der Verantwortung gegenüber unseres Planeten bewusst. Entsprechend unserer Philosophie - das Schaffen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - entstehen unsere Projekte ausschließlich nach den Vorgaben der Niedrig- oder Niedrigstenergiebauweise.

Neben qualitativ hochwertiger Baustoffe und Materialien legen wir großen Wert auf weitere Maßnahmen zur CO2-Reduzierung. Dank der modernen Bauweisen erreichen die Projekte von Das Neue Wohnen einen exzellenten Heizwärmebedarf und stellen so beste Energiekennzahlen, nachhaltiges Wohnen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner:innen sicher. Ökologisches Heizen mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, extensive Flachdachbegrünung, Maßnahmen gegen übermäßige Bodenversiegelung und die Bereitstellung von E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtkonzept unserer nachhaltigen Wohnprojekte ab.

Unterstützung für eine nachhaltige Zukunft

Doch trotz all dieser Maßnahmen entsteht natürlich auch beim Erzeugen der Materialien und beim Bau selbst weiterer CO2 Ausstoß, der sich nicht vermeiden lässt. Aus diesem Grund unterstützt Das Neue Wohnen das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Dieses Projekt in Costa Rica hat sich darauf spezialisiert, einen der artenreichsten und zugleich einen der gefährdetsten Urwälder Mittelamerikas vor der Zerstörung durch Holzfäller zu retten. Durch Spenden wird ein Landkauf und die Wiederbewaldung in der Region Golfo Dulce sichergestellt, wobei zwei wesentliche Punkte im Fokus dieser Initiative stehen. Zum einen soll die Aufrechterhaltung der Artenvielfalt in diesem Gebiet garantiert werden und zum anderen kann durch die Wiederbewaldung die Reduktion des Treibhausgases CO2 durch langfristige Bindung in Biomasse sichergestellt werden.

Wir haben uns daher 2019 entschlossen, dieses tolle Projekt mit dem Kauf von Regenwaldbäumen zu unterstützen, die in Zukunft viele Tonnen CO2 speichern und somit einen wertvollen Beitrag gegen den Klimawandel leisten werden.

Weitere Informationen zu "Regenwald der Österreicher" und Informationen, wie auch Sie einen Regenwaldbaum erstehen können, finden Sie unter: www.regenwald.at