Maria Enzersdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling: Infrastrukturell gut angebunden an die Großstadt Wien und trotzdem im Grünen, findet sich hier eine der Top-Lagen für den Immobilienkauf. Das Neue Wohnen setzt mit diesem innovativen Neubau in Niederösterreich neue Maßstäbe in Wohnkomfort und Wohlfühlqualität. Mittlerweile ist das qualitativ hochwertige und innovative Wohnbauprojekt mit sieben Eigentumswohnungen auch fast zur Gänze verkauft.

Stilvoll und elegant

Die Eigentumswohnungen bestechen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen, hellen Wohnräumen, die den Blick auf großzügige Freiflächen und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten freigeben. Im Innenbereich komplettieren Echtholzparkettböden, moderne Fußbodenheizung, Regendusche und Feinsteinzeug-Bodenfliesen die Wohnatmosphäre: modern, qualitativ hochwertig und nachhaltig. Lift, elektrisch betriebene Außenjalousien, Außenwasseranschlüsse, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und Zentralschlossanlage sind praktisch und sorgen für Sicherheit. Es geht darum, den Käufern einen schlüsselfertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, der jeden Komfort mit sich bringt. "Einfach Wunsch-Küche bestellen und dann sofort einziehen!", bringt es Julian Kerber, MA, Verkäufer und Projektentwickler bei Das Neue Wohnen, auf den Punkt.

Innovativ und nachhaltig

Ökologisch bewusst in Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise errichtet, wird die Anlage zusätzlich ökologisch beheizt mittels Wärmepumpe. Die WohnungseigentümerInnen sparen weiters Kosten durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten sorgen für exzellente Temperaturregulation und Wärmedämmung und sind damit ein weiterer Faktor, der zu den geringen Betriebskosten beiträgt. Im Außenbereich der innovativen Wohnanlage wird der moderne, grüne Luxus auch optisch spürbar: die Innenhofwände sind begrünt und künstlerisch gestaltet. Es wurde auf extensive Dachbegrünung geachtet und durch Rasengittersteine im Innenhof ist nur wenig Bodenversiegelung vorhanden. Auch E-Ladestationen für Elektroautos stehen zur Nutzung bereit.

Kostensparend direkt vom Bauträger kaufen

Der Wohnungskauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, außerdem bietet Das Neue Wohnen neben dieser Kostenersparnis noch weitere Vorteile: Der/die KäuferIn hat keine Wartezeiten, die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und verfügbar. Weiters besteht ein Gewährleistungsschutz durch Das Neue Wohnen. Hohe Sicherheit besteht ebenfalls durch die treuhändische Abwicklung und die Zwischenfinanzierungsphase fällt weg. Besonders interessant ist die Möglichkeit der Einreichung zur NÖ-Wohnbauförderung, die einen weiteren Faktor in der Kostenersparnis darstellt. "Ein überaus gut gelungenes und beliebtes Wohnprojekt", freut sich Simon Kerber, Bautechniker des Unternehmens.

Es gibt noch eine freie Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und eine im 1. Stock mit Balkon. Hier können sich InteressentInnen informieren: www.dasneuewohnen.at/maria-enzersdorf/

Das Neue Wohnen hat in Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling, im Grünraum südlich von Wien gelegen, kürzlich einen Wohntraum mit 7 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise realisiert. In diesem stilvollen Wohnprojekt werden Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander vereint. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ausgewählte Wohnungen bieten sogar einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein.

Grünraum und doch nahe bei Wien

Das Neue Wohnen ortet den Trend "Raus aus der Großstadt" nach wie vor ungebrochen. Julian Kerber, Projektentwickler des Familienbetriebs, bestätigt: "Ja, Wohnen im Grünen wird zunehmend immer beliebter und speziell im Grünraum Wien ist die Nachfrage nach leistbarem, schönem Wohnen ungebrochen." Das Unternehmen selbst hat ihren Sitz in Wiener Neudorf und kennt die Lage daher sehr gut. Die Kombination von Grünraum, modernem Design und bestmöglicher Infrastruktur lässt Residenzen mit hohem Wohlfühlfaktor entstehen. Getreu dem Motto des Familienbetriebs : "Wir bauen so, wie wir selbst gerne wohnen würden - natürlich mit Lebensqualität!"

Nachhaltiges Wohnen am Fuße der Föhrenberge in Wien

Das Neue Wohnen, spezialisiert im Bau von exklusiven Wohnanlagen, legt besonderen Wert auch auf gute Verkehrsanbindungen und eine exzellente Infrastruktur im Allgemeinen. "Wenn öffentliches Pendeln nach Wien schnell und bequem möglich ist und Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind, ist das eine große Zeitersparnis für jede/n Wohnungseigentümer/in. Und in weiterer Folge auch eine Kostenersparnis, wenn der Weg effizient und nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. "Besonders Familien mit kleinen Kindern schätzen die Nähe zur Natur und Jugendliche die Möglichkeit, gefahrlos mit dem Fahrrad oder autonom per Bus unterwegs zu sein", weiß Stefan Kerber, Geschäftsführer von Das Neue Wohnen aus Kundengesprächen.

Warum es gewinnbringend ist, im "Speckgürtel" zu wohnen

Tauglich für die NÖ-Wohnbauförderung, ausgestattet mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, errichtet in Niedrigenergiebauweise ist hier nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch Betriebskosten sparendes Wohnen umgesetzt worden. Obwohl sich die Grundstückspreise mittlerweile wieder stabilisiert haben, sind besonders die Lagen einerseits im Grünen gleichzeitig aber im Einzugsbereich von Wien besonders begehrt. Das führte nachhaltig zu einem gehobenen Preisniveau. Dennoch ist es nach wie vor lohnend für die Kundin, den Kunden in Immobilien zu investieren, denn massive Preissteigerungen sind künftig zu erwarten. Gerade "der Speckgürtel", wie die Zone angrenzend rund um die Großstadt Wien gerne genannt wird, ist ein beliebtes Wohnareal für alle Altersschichten, die die frische Luft und die Nähe zum Wienerwald schätzen.